• Świętojańska, 81-601 Gdynia
Sprzedaż

Budynek WARSZTATOWO - BIUROWO - MIESZKALNY

Gdańsk, Chełm, Cienista
12 512 PLN /m2
4 300 000 PLN
  • Powierzchnia: 343,67 m2
  • Liczba pomieszczeń: 0
  • Piętro: parter/1

Opis

Budynek WARSZTATOWO - BIUROWO - MIESZKALNY o pow. 343,67 m2
(uż. 285,67 m2) z możliwością rozbudowy, posadowiony na działce o pow. 864m2.

Teren z ogromnym potencjałem - zgodnie z planem miejscowym - oznaczony jest symbolem 003 - P/U41 tj. teren zabudowy PRODUKCYJNO - USŁUGOWEJ (wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług. Dopuszcza się mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością) - dla zainteresowanych udostępnię szczegóły zapisów w planie miejscowym.

Warsztat samochodowy istniejący w tym samym miejscu nieprzerwanie od 1987 roku.
Zapisy planu miejscowego pozwalają na dalszą rozbudowę budynku:
- linie zabudowy - zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 40%,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 30%,
- intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7,
- wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m,
- formy zabudowy - dowolne,
- kształt dachu - dowolny.

Kiedyś nieruchomość parterowa, w 2017 została poddana gruntownemu remontowi
i powiększyła się o PIĘTRO, które obecnie wykorzystywane jest na cele biurowe.

Aktualni budynek składa się z:
PIWNICY (58 m2): kotłownia, skład opału i schody;
PARTERU (150 m2): sala obsługi klientów, biuro, hol, zaplecze socjalne, część warsztatowa (podnośnik, narzędzia, dwie wysokie bramy wjazdowe), pomieszczenie lakierni/myjnia (wysoka brama wjazdowa).
PIĘTRO (135,67 m2, dodatkowe osobne wejście): to świetna przestrzeń BIUROWO - USŁUGOWO - MIESZKALNA, na którą składają się trzy duże i trzy mniejsze pomieszczenia oraz dwie łazienki z wc.
Piętro doskonale nadaje się również na HOSTEL itp.

W budynku na podłodze są kafelki, na ścianach kafelki lub gładź gipsowa.

Cała posesja jest ogrodzona, zagospodarowana i monitorowana.

Od frontu są dwie bramy wjazdowe, większa część placu jest utwardzona kostką brukową.

Świetna lokalizacja - tylko 6 min od centrum Gdańska, doskonały dojazd do głównych dróg, możliwość rozbudowy budynku lub całkowitej zmiany jego przeznaczenia.

Media: ogrzewanie gazowe oraz piec węglowy, woda, kanalizacja, prąd, siła, kanalizacja, instalacja telefoniczna.

Zapraszam do oglądania.

więcej

Informacje

Numer oferty696541
Typ transakcjiSprzedaż
Cena4 300 000 PLN
Powierzchnia343.67 m2
Cena za m212 512 PLN / m2
Piętroparter/1
Liczba łazienek0
Typ lokalumagazyny i hale
Rok budowy2017
Miejsca parkingoweMiejsca parkingowe naziemne
Powierzchnia użytkowa285.67

Informacje dodatkowe

  • Ogrzewanie
  • Woda
  • Prad
  • Meble

Lokalizacja

Kontakt